「外壁塗装を検討しているけど、実際にはどんな流れで進むの？」
「工事期間中はどんな作業が行われるのか知りたい」
このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
こんにちは。建築塗装・防水工事・補修工事・設備工事・リフォーム工事全般を手がける有限会社愛東建工です。
私たちは長年にわたって、お客様の大切な建物を美しく、そして長持ちさせるための塗装工事を行ってまいりました。
塗装工事は、ただペンキを塗るだけの簡単な作業ではありません。
建物の状態を正確に把握し、適切な下準備を行い、最良の材料と技術を用いて施工する、専門性の高い工事なのです。
塗装工事の全体的な流れ
塗装工事は大きく分けて以下の段階で進行します：
【事前準備段階】
1. 現地調査・診断
2. お見積もり・ご契約
3. 近隣挨拶・工事準備
【施工準備段階】
4. 足場設置・養生
5. 高圧洗浄
6. 下地処理・補修
【塗装施工段階】
7. 下塗り・中塗り・上塗り
【完了段階】
8. 最終検査・足場解体
9. お引き渡し・アフターケア
一般的な戸建て住宅の場合、工期は約10～14日程度です。ただし、建物の規模や劣化状況、天候によって前後することがあります。
主な工程ごとの詳細解説
1. 現地調査・診断【所要時間：1～2時間】
すべては正確な現状把握から始まります。お客様からご相談をいただいた後、当社の専門スタッフがお伺いして詳細な調査を行います。
＜調査の主要項目＞
外壁・屋根の劣化診断
– ひび割れ（クラック）の発生状況と深さの測定
– 塗膜の剥がれ、チョーキング（白い粉の発生）の確認
– カビ・コケ・藻の繁殖状況
– シーリング材の劣化状況
建物構造の確認
– 外壁材の種類（モルタル、サイディング、ALC等）の特定
– 屋根材の種類と状態
– 雨樋や破風板などの付帯部分の確認
施工条件の確認
– 建物の形状・高さ・面積の正確な測定
– 足場設置スペースの確認
– 周辺環境（隣家との距離、道路幅など）の把握
私たち愛東建工では、お客様に調査結果を写真付きの報告書でご説明し、なぜその補修や塗装が必要なのかを分かりやすくお伝えします。
2. お見積もり・ご契約【所要時間：1週間程度】
現地調査の結果をもとに、詳細なお見積書を作成いたします。
＜お見積書に記載する内容＞
– 各工程の作業内容と範囲
– 使用塗料の詳細（メーカー、商品名、性能、色）
– 施工面積と単価の内訳
– 工期とスケジュール
– 保証内容
単に金額をお示しするだけでなく、「なぜこの塗料が最適なのか」「この工法を選ぶメリットは何か」といった専門的な根拠を分かりやすくご説明します。ご質問やご不明な点があれば、どんなことでもお気軽にお尋ねください。
3. 近隣挨拶・工事準備【着工1週間前】
工事開始前の重要な準備段階です。
近隣への挨拶回り
当社スタッフが近隣の皆様のお宅を一軒一軒回り、工事内容・期間・注意事項をまとめた資料とご挨拶の品をお渡しします。工事中の騒音や車両の出入り、塗料の臭いなどについて事前にご理解をいただくことで、トラブルを未然に防ぎます。
工事準備
– 必要な材料・道具の手配と搬入
– 作業員のスケジュール調整
– 天候予報の確認と工程調整
4. 足場設置・養生【所要時間：1日】
安全で高品質な作業のための基盤作りです。
足場の組み立て
建物の形状に合わせて、安全性と作業効率を考慮した足場を組み立てます。足場があることで、職人が安定した姿勢で細部まで丁寧な作業を行えるため、仕上がりの質が格段に向上します。
飛散防止ネットの設置
足場全体を飛散防止ネット（メッシュシート）で覆います。これにより、高圧洗浄時の水しぶきや塗料の飛散を完全に防ぎ、近隣への迷惑を最小限に抑えます。
養生作業
塗料が付着してはいけない部分を保護します：
– 窓ガラス・サッシ
– 玄関ドア・勝手口
– 給湯器・エアコン室外機
– 植木・花壇
– 車両（必要に応じてお車の移動をお願いします）
5. 高圧洗浄【所要時間：1日】
塗装の成功を左右する重要な工程です。
洗浄作業の内容
専用の高圧洗浄機を使用し、15～20MPa程度の強力な水圧で以下の汚れを除去します：
– 長年蓄積した砂埃・排気ガス汚れ
– カビ・コケ・藻類
– 剥がれかけた古い塗膜
– チョーキング（白い粉状の劣化物質）
乾燥期間
洗浄後は、建物内部に水分が残らないよう、通常1～2日の乾燥期間を設けます。この期間を十分に取ることで、新しい塗料の密着性が向上し、長期間美しさを保つことができます。
6. 下地処理・補修【所要時間：1～3日】
塗装工事の仕上がりを決める最重要工程です。
ひび割れ補修
– ヘアークラック（0.3mm未満）：下塗り材で埋める
– 構造クラック（0.3mm以上）：U字カット後、シーリング材で充填
シーリング工事
古いシーリング材を完全に撤去し、新しいシーリング材を充填します。サイディングボードの目地や窓まわりなど、雨水の侵入を防ぐ重要な防水機能を担います。
ケレン作業
鉄部のサビや古い塗膜を、サンドペーパーや電動工具で除去します。素地の状態を整えることで、新しい塗料がしっかりと密着します。
パテ処理
小さな凹みや傷を専用パテで平滑に仕上げ、美しい塗装面を作る準備をします。
私たち愛東建工は補修工事も専門分野としており、建物の状態に応じた最適な下地処理技術を提供します。
7. 塗装工程【所要時間：4～6日】
いよいよメインの塗装作業です。高品質な仕上がりのために「3回塗り」を基本とします。
下塗り（1回目）
– 目的：下地と上塗り塗料の密着性向上
– 使用塗料：プライマー、シーラー等の専用下塗り材
– 効果：下地への吸い込み防止、防錆効果
中塗り（2回目）
– 目的：塗膜厚の確保、色の均一化
– 使用塗料：上塗りと同じ塗料
– 効果：下地の隠蔽、耐久性の向上
上塗り（3回目）
– 目的：最終仕上げ、美観の完成
– 使用塗料：指定の仕上げ塗料
– 効果：紫外線保護、防水性能の確保
各塗装間の乾燥時間
塗料メーカーが指定する乾燥時間を厳守します。気温・湿度に応じて調整し、塗料本来の性能を最大限に引き出します。
8. 最終検査・足場解体【所要時間：1～2日】
品質管理の最終段階です。
社内検査
当社の品質管理担当者が以下の項目を厳しくチェックします：
– 塗り残し・ムラの有無
– 塗膜の厚さ・光沢の均一性
– 養生撤去後の汚れや傷の確認
– 付帯部分の仕上がり状況
お客様立会い検査
お客様にも仕上がりをご確認いただき、気になる点があれば即座に手直しいたします。ご納得いただけるまで、責任を持って対応します。
足場解体・清掃
検査完了後、足場を安全に解体し、工事で発生したすべての廃材を適切に処理します。建物周辺の清掃を徹底し、工事前よりも美しい状態にしてお返しします。
9. お引き渡し・アフターケア
完工書類のお渡し
– 工事完了報告書（施工前後の写真付き）
– 使用塗料の保証書・カラーサンプル
– メンテナンスガイド
– 当社の施工保証書
アフターフォロー
工事完了後も定期的にメンテナンスのご案内をお送りし、建物を長期間美しく保つためのサポートを継続します。
まとめ
塗装工事は、多くの専門的な工程を経て完成する技術集約型の工事です。
特に下地処理や乾燥時間の管理など、見た目には分からない部分こそが、10年、15年先の美観と耐久性を左右します。
有限会社愛東建工では、建築塗装・防水工事・補修工事の豊富な経験を活かし、お客様の建物に最適な施工プランをご提案いたします。
どの工程も手抜きなく、誠実に取り組むことをお約束します。
